3年建6万套住房！专供沈阳这些人！

12.7万套（间）或

350万平方米以上

中央财政专项资金24亿元

想在沈阳租房的小伙伴

有福啦！

沈阳要大力发展住房租赁市场！

2020年7月，沈阳市被国家确定为第二批利用中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，试点以来，沈阳市围绕增加市场供给、培育市场主体、规范市场行为等方面，推出并实施了一系列政策和措施。

为切实解决

新市民、青年人

以及从事基本公共服务人员等群体的

住房困难问题

特别是通过解决好“住”的问题

把人才引得来、留得住

从今年开始

沈阳市计划每年建设2万套政策性租赁住房

连续建设三年共6万套

专项资金怎么用？

根据

《沈阳市住房租赁市场发展试点专项资金管理办法》

专项资金的支持方向主要包括

用于沈阳市多主体、多渠道筹集租赁住房；

推进住房租赁专业化、机构化、规模化发展；

完善住房租赁交易服务平台的功能及推广使用；

开展住房租赁基础性、政策性研究等

对新建租赁住房

支持标准为建安成本的30%

最高不超过建筑面积每平方米1200元

对配建租赁住房的装修及室内配套设施

按照每平方米800元补贴

人才住房最高支持不超过每平方米1200元

新建、改造租赁住房都有补贴

鼓励企、事业单位利用自有的

非居住性质国有建设用地新建租赁住房

按建安成本的30%标准补贴

最高不超过建筑面积每平方米900元

为改善居住质量改造

职工宿舍和人才公寓

按改造成本的25%标准补贴

最高不超过每平方米400元

鼓励将整栋、整单元、整层

规模不小于建筑面积1000平方米的

商业用房、办公用房、宾馆等

非住宅或整栋、整单元住宅改建为租赁住房

按改建成本的25%标准补贴

最高不超过建筑面积每平方米750元

对利用历史街区和建筑改建主题公寓、

对住房租赁企业长期托管并升级改造的居民住房

均提供相应奖补支持

对年运营租赁住房2500套（间）以上

或5万平方米以上的规模化企业

一次性奖补20万元

制定土地利用相关政策

• 对市级以上产业园区聚集、条件成熟的园区周边新增国有居住用地，采取开发企业配建(规划住宅面积5%)、竞建等方式建设政策性租赁住房并无偿移交政府；

• 允许将产业园区中工业项目配套设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限扩大到30%，提高部分主要用于建设政策性租赁住房等；

• 支持利用集体建设用地建设租赁住房；

• 鼓励利用自有存量用地建设租赁用房。

政府部门做好服务保障

用心用情做好服务

市直各部门、各地区政府要落实好“一联三帮”机制，解决好资金、土地、政策等问题，以“保姆式”“店小二”态度，为项目提供全流程、全生命周期的服务，让企业积极参与政策性租赁住房建设。要开辟住房租赁项目的审批“绿色通道”，缩短审批时限，提高工作效率，实现快速办理、快速审核、快速开工。

加快项目建设进度

新建项目要对立项、审批、建设、交付等环节实行全过程跟踪，实现“同步规划设计、同步同质施工、同步竣工验收、同步交付使用”。改建项目要从改建标准、消防验收、价格确定等方面严格把关，拿出一整套操作流程和办事指南。努力缩短建设周期，压实质量、安全责任，打造“精品工程”。

积极落实奖补资金

要充分发挥中央财政资金的导向、激励、带动、扶持作用，按照住建部、财政部奖补资金使用指引，把政策性租赁住房纳入奖补范围内，特别是要加大对高校院所、产业园区人才住房的支持力度。

更多相关政策

大家可通过可以登录

“沈阳市房产局”门户网站

（http://fcj.shenyang.gov.cn/）

或“沈阳市住房租赁交易服务平台”

（http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn）

了解相关政策及操作流程

同时也可以向市、区两级业务部门咨询

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沈阳市人民政府新闻办公室

来源：沈阳日报

记者：张晓宁

编辑：张一弛

运维支持：沈阳日报社新媒体中心（沈阳网）